Így dolgozunk

Az első egyeztetéstől a vásárlásig és az átadás utáni teendőkig követhető folyamatot biztosítunk. Ügyfeleink minden szakaszban tudják, milyen lehetőségeket hasonlítunk össze, mi vár még ellenőrzésre, és ki felel a következő lépésért.

1. Megismerjük a befektetési célokat

Átbeszéljük a költségkeretet, a tervezett használatot, a bevételi elvárásokat és a befektetés időtávját. Tisztázzuk a finanszírozás módját és azt is, hogy ügyfelünk mennyire kíván részt venni a későbbi üzemeltetésben. Ezután rögzítjük a keresés szempontjait, a vállalt feladatokat és a díjakat. Az első megkeresésre 24 órán belül válaszolunk.

2. Kiválasztjuk a megfelelő helyszínt

Mielőtt konkrét ingatlanokat ajánlunk, összehasonlítjuk a piacokat és a környékeket. Vizsgáljuk a munkahelyeket, a közlekedést, a szolgáltatásokat, a bérleti keresletet és a fenntartási költségeket. Bemutatjuk, melyik helyszín miért felelhet meg a befektetési célnak, és hol van szükség további információra.

3. Kiválasztjuk és bemutatjuk az ingatlanokat

Az összeállított ingatlanválogatás tartalmazza az árakat, a fontos tulajdonságokat és az ajánlás indokait. Megszervezzük a megtekintéseket, és egyeztetünk az eladóval vagy a fejlesztővel az állapotról, a korábbi munkákról, a műszaki tartalomról és az átadásról. A megtekintés célja a megalapozott döntés. Akkor is, ha ennek eredménye a vásárlás elvetése.

4. Kiszámoljuk a költségeket és a várható bevételt

A döntés előtt összesítjük a vételárat, a vásárlás járulékos költségeit, a szükséges induló munkákat és az éves fenntartás kiadásait. A tervezett bérleti díjat összehasonlítható lakások adataival támasztjuk alá. Az üresen állással és a javításokkal is számolunk, és bemutatjuk, hogyan változna az eredmény alacsonyabb bevétel vagy magasabb költségek mellett.

5. Megszervezzük a szakértői vizsgálatokat

Összegyűjtjük a helyi ügyvéd, valamint a műszaki és pénzügyi szakértők munkájához szükséges dokumentumokat és adatokat. A tulajdoni és szerződéses kérdésekben a megbízott ügyvéd ad tanácsot. Nyilvántartjuk a még tisztázandó kérdéseket és az elvégzendő feladatokat, így a vásárlás előfeltételei végig áttekinthetők.

6. Végigkísérjük a vásárlást és az átadást

Egyeztetjük a résztvevők feladatait és határidőit, majd segítünk előkészíteni az átadást. A fizetésről és a kötelezettségvállalásokról az arra jogosult felek döntenek, a szakmai jóváhagyásokat az illetékes szakemberek adják meg. A hiányzó dokumentumokat és az elvégzendő munkákat külön rögzítjük.

7. Felkészítjük a lakást a használatra

Igény szerint helyi szolgáltatókat keresünk a berendezéshez, a bérbeadáshoz és az ingatlankezeléshez. A feladatokat, a díjakat, az elszámolás módját és a javítások felelősét előre tisztázzuk. A segítség az ingatlan használatához igazodik, hiszen hosszú távú bérbeadásnál és rövid távú vendégfogadásnál más feladatokat kell ellátni.

Feladatok, felelősség és díjazás

Ügyfeleink megkapják a döntéshez szükséges összehasonlításokat, költségterveket és a még tisztázandó kérdések összefoglalóját. A megbízás előtt rögzítjük a szerepünket, a díjazást és azt, hogy a munkában érintett-e eladó vagy más résztvevő. A célok változásakor a feladatokat is újra egyeztetjük. Minden megkeresést és személyes adatot bizalmasan kezelünk.